Verwacht: 71.500 nieuwe woningen in Rotterdam
BouwKennis maakte half september bekend dat in 2021 naar verwachting 71.500 nieuwbouwwoningen in Rotterdam worden opgeleverd. En dat aantal zal in de jaren erna alleen maar groeien: De vergunningverlening stijgt, het aantal verkochte nieuwe woningen neemt toe en het overheidsbeleid is gericht op het opvoeren van de nieuwbouw.
Een heel verschil met 2020 toen de nieuwbouwproductie nog daalde van 70.700 naar 69.300 woningen. Deze afname kwam vooral door uitstel en afstel van projecten die laat in het proces niet aan de stikstof- en/of PFAS-eisen bleken te voldoen of op verkeerde grond een milieuvergunning hadden gekregen. Nadat de belangrijkste hobbels in de vergunningverlening waren verholpen, is de vergunningverlening in november 2019 met meer dan een kwart gegroeid, tot ruim 74.000 stuks.
Visiedocument Woningbouw
De cijfers zijn ontleend aan het Visiedocument Woningbouw uit september 2021. Hierin worden onder meer de volgende conclusies getrokken:
- Vooral projectontwikkelaars bouwen meer. Corporaties doen in 2022 een pas op de plaats. Momenteel zwakt hier de vergunningverlening af, wat mogelijk mede veroorzaakt wordt door de trage kabinetsformatie.
- Appartementenbouw blijft populair Het aandeel meergezinswoningen in de woningbouw heeft de afgelopen jaren een prominente plek ingenomen.
- Het aantal hoogbouwplannen in de grotere gemeenten is de afgelopen jaren flink gegroeid. De appartemententrend sijpelt ook door naar middelgrote steden. Daardoor zal het aandeel van meergezinswoningen in de woningbouw in de komende jaren volgens BouwKennis rond of iets boven de 40% uit gaan komen.
